NEN 2580

Het berekenen van oppervlakten en inhouden van gebouwen

De NEN 2580:2007/C1:2008 is de meest actuele norm en deze geeft termen, definities en bepalingsmethoden voor de oppervlakten van terreinen met een bouwbestemming en voor de vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen of delen daarvan.

Inhoud NEN 2580

Terreinoppervlakten

Terreinoppervlakte
Bebouwde terreinoppervlakte
Onbebouwde terreinoppervlakte
Overbouwde terreinoppervlakte
Onderbouwde terreinoppervlakte

Vloeroppervlakten

Brutovloeroppervlakte (BVO)
Nettovloeroppervlakte (NVO)
Tarra-oppervlakte(TO)
Gebruikersoppervlakte (GO)
Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO)

Inhouden

Bruto-inhoud
Netto-inhoud

Belang NEN 2580

De NEN 2580 wordt in relatie gebracht met andere wetten en normen zoals bijvoorbeeld:

Bouwbesluit 2012, voorschriften met betrekking tot het bouwen, gebruiken en slopen van bouwwerken;
NEN 2699:2017, Investerings- en exploitatiekosten van onroerende zaken;
NEN 3682:1990, Maatcontrole in de bouw – Algemene regels en aanwijzingen;

Het belang hiervan kan als volgt worden samengevat (NEN, 2008):

Het opstellen van eenduidige oppervlakte- en inhoudsanalyses door uniforme bepaling van basisgegevens;
Het verkrijgen vergelijkbare informatie in verhouding tussen hoeveelheden in m², m³ en kosten;
Het geven van alternatieven in het ontwerpstadium op basis van de voorgaande genoemde analyses en bijbehorende verhoudingen;
De uitwisseling van uniform opgebouwde informatie, waaruit vergelijkbare gegevens worden gepubliceerd en geregistreerd;
Fungeren als hulpmiddel bij de beoordeling en terugkoppeling in het ontwerpproces.

BVO berekenen voor bouwtoetsen

Het bepalen van de correcte oppervlakten van een project is van groot belang in het ontwerp-verhuur en verkoopproces. Door de meting op een transparante en uniforme wijze te laten plaatsvinden, voorkomen we discussie. Een huurder of verhuurder wil het exacte aantal vierkante meters in beeld hebben. Dit is een van de redenen dat gemeenten, makelaars, vastgoedeigenaren, investeerders, ontwikkelaars, aannemers architecten gebruik maken van deze algemene norm.

Advisering door Arcade

Arcade heeft veel ervaring in het uitvoeren van meten volgens de NEN 2580. Arcade kan uw organisatie adviseren en begeleiden bij de eisen die gesteld zijn door de NEN 2580 bij het bepalen van de oppervlakte en inhoud van uw vastgoed.